25年来,中国到底失去了什么。

前几天都忙,没来得及说。我觉得很多人质疑香港之前在港英政府阶段不争取普选,但在共产党领导下却如此大动干戈。我觉得这个观点是无稽之极。撇开两个政府归属、水平以及性质不谈,就人类进步的观点看,这样也是无可口非的。难道中国内地从几千年的封建统治走过来,现在就不配人民当家做主了?

不过后来想了想,中国内地本质上其实还是封建统治,君王至上嘛。所以应该说,中国从没有离开过封建统治时期,这样理解的话,我就豁然开朗了。中国人还大多停留在希望能出一个仁君、好皇帝的民智水平,如何能真正理解“人民当家做主”是如何一番情趣?是我对他们要求太高了。

25年前,64的时候,香港人给予了大陆人很大的支持,有物质上的,也有精神上的。香港几乎同步爆发了大规模的游行示威以给大陆政府施压。89年的5月27日,香港30万人聚集支持北京学生,几天后,聚集民众上升到150多万。那个年代全港九新界人口也只有区区五百六十万左右。

粗略估计,当年支持北京学生的香港市民达到总人口的五分之一。这还不算当年新闻界、文化界、艺人圈亲身远赴北京冒险支持学生,以及建立各种通讯渠道把消息传到世界各地。25年后,香港人在有法可依,有承诺可循,有民智条件的时候,争取自己权益,大陆人却表现出让人不可理解的冷漠和狰狞。

现在想来在对比之下才真正理解几十年过去了,中国到底失去了什么。

DIY 打官司:二次出租

9 月 16 日,我正和老婆散步,聊起和奇葩房东的官司,想起来在我向法院提起诉讼之后,在接近一个月的时间里再也无法联系上房东了。我们都一致推测,就房东的吝啬狂的性格,一定不会等官司打完再重新出租房子,应该会偷偷违反合同把房子再出租。于是我们决定散步到房子看看,因为即使我们提出了诉讼,即使房子的钥匙还没有交付到我手上,在法律上讲,这段时间房子的使用权应该也是我的。

当晚 9:00(有录影),我和老婆到达房子,听里面有人声,我当即敲门,房子里面传出一大姐和一小孩的声音。大姐应门,但是拒绝开门,听我槅门陈述完情况后,她并不相信我,表示房子是她早就租下的不可能再有其他租客。

经过一番沟通我们都无法说服对方,于是 9:06,我报警求助。十分钟后,9:16,警察来电说稍后到达。9:23,在等待警察到场的时候,我给原来负责的中介小庄打了一通电话,中介表示,重新出租是房东的个人行为和中介无关,他们所在的中介公司在上次的纠纷之后已经没有再跟进这套房子了。

9:24(有录影),巡警驾驶摩托车到达小区正门,于是我向巡警叙述了事情的经过,巡警表示他并无权管辖这类纠纷,需要等民警到场。9:33(有录影)房东出现拒绝回答我的一切问题,称不会和我沟通,有问题到派出所或者法院解决。

9:35(有录影)两名民警终于到场,听完我和房东叙述事情的经过,表示警察并不管纠纷,纠纷应该找法院。我表示就房屋纠纷官司有法院判决下达之前,房屋使用权应该在我,不应当被房东重新出租。9:40(有录影) 民警支持我的说法,并要求房东出示房屋二次出租的合同。房东不配合,说出各种藉口。民警向房东施压,房东于是声称合同在家,要打电话派人送来。民警询问要多久送到,房东不愿意说出时间。派出所民警无奈,提出上楼去取租户的合同。房东再次不配合,以不应打搅新租户为理由,说自己上楼向租户取合同。其中一名民警跟随房东进入小区,我和另外一名民警在小区门口等待了近半个小时,仍不见房东回来。于是我和民警一起往房子走去,在房子楼下碰到房东和新租客在交谈,另一名民警也在现场。两名民警都要求房东和租客交出合同,但是房东和租客均以各种理由拒绝交出。这个时候房东再次提出要回家取合同,让我们在原地等待。这时民警接到新的报案离开现场,临走之前嘱咐我们在现场等待,要求房东尽快回家取来合同。

10:41 民警离开后约 20 分钟,我致电房东要求查看二次出租的合同,房东说她还在小区门口,让我到小区门口交谈,原来房东根本没打算回去取合同,而是躲了起来,等警察走后,反口不提供合同。

10:50(有录音)房东声称会在上法庭的时候提供二次出租的合同,现在绝对不会给我看。之后交谈中房东的态度变得很恶劣,恼羞成怒,我担心老婆有危险,就迅速离开了现场。

11:00(有照片)我和老婆取车从停车场驶出小区,正巧发现房东和新的租客在小区门口交谈,期间两人情绪激动。

事情至此我已经很无语了,我认为房东的行为实在是欺人太甚、令人发指。这也更加坚定了我通过法律途径取回赔偿的决心。我也不会再顾及房东的面子而在文章中用化名提及她。我将直呼其名,并且如果有必要,我将公开所有录影、录音和照片。如果大家将来需要和一个叫做”刘艳华”,身份证号码尾数为 552x 的人打交道,建议你要想当小心,这个人的人品毫无诚信,相当狡猾。

Universal-WebApp,更快,更简单地开发浏览器插件。

universal webapp demo 如果你开发浏览器插件,你可能常常需要解决一个问题:就是把重要逻辑放到 background 去完成,然后UI 视图写在注入脚本或者 Page Actions / Browser Actions / Popover。这样你就需要频繁访问后台数据,不同的浏览器提供了不同的消息接口。 我曾为此费时不少,于是我整理了一下,开源了一个兼容层 Universal-WebApp 可让插件前端轻松访问 background 的函数,并提供一些封装简化浏览器插件的跨平台问题。

这是一个小小的 demo,演示从注入脚本调用 background 的一个函数,做一个字符串连接,然后 callback 到前端。而且你从此不需要再关心这个流程在不同浏览器之间的差异,目前兼容 Safari 和 Chrome,将来如果有时间,我也会兼容 FireFox。

当然了,我是为了满足自己工作的需要出发的,所以最开始仅仅封装了最常用的功能,完全抹平浏览器间的消息传递差异,是很艰难很曲折的,只能挖个坑慢慢填了。

GitHub 地址: https://github.com/Leask/Universal-WebApp

DIY 打官司:立案

立案是正式向法院提出诉讼请求的过程。这里我最初走了弯路,尝试了法院网站的“在线预立案”,后来我发现,“在线预立案”没有丝毫的作用,法院压根不会联系你,你投递的立案申请终将石沉大海(这可不是我说的,是我到法院立案的时候,负责处理我案件的小妹妹告诉我的),事实上我的经历也印证了小妹妹的话,中国的在线政务,纯属扯淡。说好的五天回访,我等了一个多星期依然了无音讯。于是我带着诉讼书,亲自跑了一趟法院。

由于我没有正式请律师,所有的事情都是自己在操办,十分缺乏经验,摸着石头过河。我最初选择的是到离我最近(也是距离争议房产最近)的法院(深圳市龙岗区人民法院)立案,却被告知区法院只能受理纠纷金额 50 万元以上的案件,50 万元以下的需要转到各个片区的法庭立案。我查了一下地图,我需要到六公里外的一个小镇上(横岗)的法庭去立案。这是我觉得很不合理的地方,我认为应该尽可能地方便大家通过法律武器来保护自己,就不应该做这种不合理的分流。当然,我不知道其他先进国家是如何处理的,直觉上看,应该有更好的解决办法。

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于是乎我马上坐地铁赶到横岗法庭,当时是下午一点,法院的门紧闭着,找到保安询问,保安告知两点才开始“营业”。等到两点,我第一个通过严格的安检进入立案庭。刚坐下,一个长得还蛮青春的小妹妹抱着抱枕,拿着电话和耳机屁颠屁颠地来到工位,又起身去洗了个脸,等她再次落座,我迅速递上了我的诉讼资料。

由于经验缺乏,我的诉讼资料并不完整,这里我详细列一下,应该准备什么:

1:诉讼书,一式两份,均要求原告本人签名;
2:证据文件,全部一式两份(其中一份会被打包送递给被告);
3:原告本人的身份证复印件,一份;
4:被告的身份证复印件,一份;
5:计算诉讼要求之中列举的索赔条件涉及的总金额。

起初我缺乏很多资料和复印件,其实立案庭的办公室就摆着丰富的办公设备,打印复印等都可以完成。但是法院并不会开放设备给你使用,付费也不行。总之,缺一个文件,你要把全部资料带回家,准备好再来,然后再提交,又缺一个文件,你就得再把全部资料带回家,重新尝试。我来回跑了几次,到法庭门外不远处一家文印店搞定了所有的资料。

在准备资料的时候还发生了伤心的一幕,我的电脑包是从侧面放电脑的那种,由于文件都是 A4 纸,我担心文件被折坏,一般都把文件和电脑放在一起。结果准备完的资料拿在手上,电脑包的拉链忘记拉上,一提包,RMBP 就应声下地,摔坏了。其实发生这个惨剧是因为我原本以为上午去立案后,下午就能正常去上班,没想到其实我背了个电脑出来,立案一搞就大半天,根本无法再正常工作了。所以大家如果打算去立案,还是提前准备好一天的时间,这样从容一点,半天时间,除非专业人士,否则一般都不够。

其中我提出居然要求被告的身份证复印件,这个条件相当不合理,因为大多数时候,人与人之间打交道并不会要求对方提供身份证明文件,但如果需要打官司来维权,就很被动了。这个问题我和立案庭的小妹妹探讨性地聊了一下,对方赞同我的观点,认为这给提起诉讼创造了障碍,但是没办法,法院需要这个资料。于是我提出能不能通过租房合同里附带的被告身份证复印件,对方爽快答应是可行的。这里带出一个信息,在租房以及其他活动中,你需要和其他人有利益关系时,你有机会接触对方身份资料的情况下,尽可能拍照或者留一个复印件。

这里我还了解到一个信息,近年很多地区的法院开始推行一种叫做”快速审理流程“的玩意,据说可以简化繁复的审理流程,达到快速审理和索赔的目的。但是我在向法院咨询这种服务的时候,法院说这种流程需要满足两个条件才能申请,第一是争议金额在一万元以下;第二是案情简单责任明晰。据说我两个条件都不符合,于是我只能被告知要做好准备走繁复冗长的流程了。

提交完整资料给立案庭的小妹妹后,稍等片刻,就会给你几份文件:

1:传票;

01

2:举证通知书;

02 03

3:受理案件通知书;

04

然后同时会让你签署一个送达记录,以确认你收到以上文件。

《传票》上明确了开庭的时间,必须准时到达;
《举证通知书》会告诉你提供证据或证人需要注意的事项;
《受理案件通知书》主要是要告诉你诉讼费以及缴款方式。

交诉讼费是个麻烦事儿,不是每个法院法庭都能收诉讼费,法院的收费现在都委托银行代理,你需要带着《受理案件通知书》跑一趟制定的银行,去专门的柜台交款,或者到级别比较高的法院,在法院里面能找到银行的驻点,也能交款。于是我又倒回去区法院,一番折腾,消耗了大半天,终于顺利完成立案。

缴费后,能拿到几张小票,感觉没啥用,反正就存起来吧。

06

DIY 打官司:状书

筹划起诉如 @virushuo 所讲的,比很多人想的要简单很多。但是具体怎么做呢?我们一步一步来看看。

首先,你需要准备一份起诉状,起诉状很简单,但是一些法律措辞可能会有一些考究,如果自己没有信心,可以写好让有经验的朋友看看,或者直接找律师咨询一下。

起诉书一般可以按照如下格式准备:

民事起诉状

原告:姓名,性别,出生日期,民族,住址等。

被告:姓名,性别,出生日期,民族,住址等。

 

诉讼要求:

一:……
二:……
三:……

 

事实与理由:

……………………………………

总结………………

 

此致
xx 市 xx 区 人民法院

 

附件:

1:………………
2:………………
3:………………

证据:

1:………………
2:………………
3:………………

 

起诉人 xxx
日期

 

其实格式大致符合就可以,事实上法院的要求并不严格。原告、被告的信息尽可能填写,如果实在不知道,填上能确定的信息就可以了。诉讼要求推荐包含:“要求被告承担诉讼费用”,“要求被告承担原告因为此次维权所指出的电话费、文印费、误工费、交通费等”这类的要求,以最大限度保护自己的权益。事实与理由这一节很关键,应当尽可能诚实、客观地叙述事情的大致经过,简明扼要,信息准确、全面。起诉人的名字最好留空用来手写签名,因为实际在提交起诉书的时候,打印的名字是不算数的,必须在该位置手写签名以视为对文件负责。

好了,说了那么多,下面我全文贴出我的起诉书,也好让大家了解一下我这次被房东恶心的详细经过,在此,我已友好地隐去了被告的详细信息:

民事起诉状

原告:黄思夏,男,1984年4月13日出生,汉族,清远市人,软件工程师,住深圳市龙岗区布吉街道木棉湾市场综合楼XXX。

被告:刘艳Hua,女,1972年X月X日出生,住深圳市南山区梅园路馨荔苑XXX。
诉讼请求:

一、请法院确认被告违约;
二、解除与刘艳华的房屋租赁合同;
三、退还已经交付的40天房租(4200 元),两个月的押金(6400 元);
四、赔偿租房中介费损失(1600 元);
五、按合同要求支付押金两倍的违约金(12000 元);
六、要求被告支付合同指定交房日期2014年8月10日起到法院宣判日止,原告在别处租房的费用(每月4000 元,按月计算);
七、要求被告就租金、中介费、房屋押金以及在外租房费用支付利息(按银行活期利率计算);
八、要求被告承担诉讼费,以及承担原告为了本次维权的费用支出(包括电话费、交通费、文印费等合共约 500 元)。
事实与理由:

原告于2014年8月1日,于隆塬地产公司作为中介的情况下,与被告达成租赁协议,并在友好协商的情况下签署合同。根据合同要求,被告应该于2014年8月10日前把位于深圳市龙岗区中心城尚景馨园F栋1018的套间交付原告使用,有效期到2016年3月30日。由于被告房屋之前已经出租给他人使用,房屋杂乱,肮脏。在签署合同之前,原告和被告达成一致共识,8月10日到8月20日的十天时间,房屋用于供原告打扫收拾,被告并不收取房租,因此租赁合同中约定的交房日期是8月10日。

2014年8月10日,原告联系被告,要求交付房屋钥匙,被告以原租客尚未搬走为理由,拒绝把房屋交付给原告使用。原告曾多次致电催促,被告态度恶劣,并拒绝接听原告的电话。原告好不容易在晚上拨通了被告的电话,被告再次以原租客尚未搬走为理由,说暂时无法交付房屋给原告使用。原告迫于无奈,由于住房需求迫切,紧急重新租了另一个房子,租期为一个月。

2014年8月11日晚上,原告联系被告,再次要求交付房屋,被告声称原租客正在东莞出差,无法安排搬家,因此再次拒绝把房屋交付给原告使用。原告根据合同精神,提出如果房屋延期交付,应该每延期一天,由被告向原告退还等比例的房屋租金(约每天 100 元)。起初被告不同意,但经过原告的多次要求,被告自觉理亏,答应于8月12日交付房屋,并且答应退还延期时间的房租。

2014年8月12日晚上,原告到现场验收房屋,发现房屋若干灯具、电视机、马桶、厨房柜子、洗衣机、沙发等设施均破旧、损坏至不能使用。其中该电视机在签合同的时候被告说是完好,并且可以使用的,被告曾经多次在签合同前声明房屋内部的所有家电都是能正常工作的,而在验收房子的时候,被告却改口说这个电视机是坏掉的,并且不愿意维修了。经过友好协商,被告承诺对灯具进行维修,搬走坏掉的电视机,更换马桶盖,维修厨房柜子。双方决定延后到8月13日再次验收。

2014年8月13日下午,原告妻子及岳父到现场验收房屋,发现房屋灯具、电视机、马桶、厨房柜子等均没有维修或更换。本着友好交易的原则,原告决定再给被告一天的时间,房屋上述的问题应该于 8月14日之前修好,并于8月14日交付钥匙,让原告可以开始正常使用房屋。

2014年8月14日中午,原告最后一次验收房屋,发现除了灯具已经被修好外,坏掉的电视机没有搬走,马桶盖没有更换,厨房柜子没有修好。当原告提出为什么之前允诺的维修工作没有完成,被告态度恶劣,以不希望再投资这个房子为理由,拒绝了其余的维护工作。期间隆塬地产公司的中介工作人员对被告进行多次劝说,被告都拒绝履行12日、13日做出的房屋修缮承诺。至此,被告将原告和中介工作人员赶出房屋并拒绝通过进一步沟通解决问题,双方谈判破裂。

2014年8月15日晚上,原告、被告、中介再次到中介公司协商解决方案。被告再次表示,马桶盖、厨房柜子、电视机等问题都不会再负责维修了,如果原告仍然需要租用房屋,就让原告拿出当时签署的租房合同,在里面备注上:“房屋马桶盖、厨房柜子等是坏的,并且房东不会维修,在合同到期退房时,请保持坏的状态归还房东……”至此,原告认为被告仍然毫无诚信,并缺乏契约精神。同时原告妻子怀孕已经27周,急切需要尽快安排住所以便照顾,而且被告完全没有尽快维修好房子正常交付给原告使用的打算,原告决定放弃谈判,通过法律途径追讨合法权益。

2014年8月16日,原告通过深证市法院网站提交预立案申请,得到预立案流水号是 201408161550020。

2014年8月16日至22日,原告多次尝试直接联系或者通过中介联系被告,要求被告就房屋交付、维修违约事实作出解释并商讨以适当赔偿原告为基础的和解(解除合同)方案。被告对其视而不见,只敷衍回复了部分信息,完全不理会我提出的质疑以及希望尽快解决问题的各种尝试。

综上所述,被告无视合同,不遵守协定,并没有履行按时按质量交付房屋的义务,原告决定向法院提起诉讼,依照国家相关的法律法规,解除租赁合同并获得应有的赔偿。
此致

深圳市 龙岗区 人民法院
证据 1:原告与被告签订的房屋租赁合同以及相关付款票据复印件一份;

证据 2:原告在迫于无奈之下紧急租住另一处房子的合同复印件一份;

证据 3:原告通过网上转账全额支付 40 天房租、押金和房产中介佣金的电子转账凭证;

证据 4:原告与被告所有往来短信原文;

证据 5:原告申请网上预立案的流水回执。
起诉人 黄思夏
2014年8月22日

 

大致就是如此,大家在列举诉讼要求的时候,可以尽可能写更多的要求,能不能被支持可以等法院做最后定夺,但是多写的部分将会成为之后调解的利益缓冲,能造就更多的退让空间。另外就是证据的列举,应该提供能证明案情的文件、照片、录音、视频等等,以便让法院更容易了解事实真相。

起诉状写好了,就能准备立案了,下一篇文章会谈谈立案的细节。

DIY 打官司:决心

起诉房东的过程,时间上消耗最多的,并不是准备各种资料,也不是往法院送递各种文书。我花费最多时间的,其实是在说服自己。

在8月10日,合同协定交房日期当天,房东没有顺利交付我房屋,我就开始萌生解除合同的想法,然而由于最近工作实在忙,无法抽身,就想如果房东只是拖一两天,也就忍了。没想到房东一拖就是十来天,而且对合同的违约条款视而不见。我慢慢越来越坚定要把房东告上法庭。其中一个障碍来自家人,长辈永远觉得多一事不如少一事,没有必要对薄公堂。

然而我觉得这是原则的问题,在我完全没有做错事情的情况下,为什么不是做错事情的人承担责任和付出代价?越往这个方向想,我就越坚定打官司的想法。但是同时我也在担忧,担忧惹官司会消耗我更多的时间,毕竟对于正打算做点事业的我来说,现阶段时间很宝贵;同时,我还担忧司法是否足够公正到能帮助受害者伸张正义。

带着这些疑问,我和很多朋友聊过,有多次 DIY 打官司的老手,有其他城市的法院工作者,有律师朋友等等。他们都给我很多建议和帮助。但是大部分人听完我的陈述后,都纷纷表示应该尝试一下寻求法律帮助,不能让坏人太嚣张。

我的想法其实很简单,我遇上的这个房东应该是当螃蟹时间太长了,横着走惯了,已经不懂得说人话,不懂得遵循正常人的逻辑了。我有责任给她上一课。

我之所以下这个决心,很大一部分原因是因为妻子怀孕,这段时间我们讨论过很多将来教育孩子的观念和方法,其中很大一部分讨论是和正义感、独立思考有关,如果抱着吃小亏、息事宁人的态度,我觉得我就失去了将来教育孩子的立场和底气。我想让我的孩子知道,做人应该信守承诺,错就是错,即便遇到恶人,我们也决不妥协。

DIY 打官司:起源

事情的开始其实很简单,由于妻子怀孕,我去年买的房子又还没交付,我急切需要一个更大的房子,让我爸妈可以到我工作的城市来帮忙照顾。于是我通过中介找到一处三居室的大房子,月租金 3200 元。本来想着可以舒舒服服在深圳安一个临时的家,在那里迎接新生命。

但是在交房当天,房东突然变故了,各种藉口推却就是不愿意按时交付,同时也拒绝维修房屋的各种设施。期间还多次通过各种奇怪的逻辑辱骂我,在这我就不详细罗列了。我尝试了无数的办法,希望通过沟通解决纠纷,但是遇上蛮不讲理的房东,最终证实我所有的沟通努力都是白费的。

忍无可忍之时,在各个朋友 @virushuo, @caii 的帮忙指导下,我决定一纸诉讼递到法院,尝试通过法律途径维护我的合法权益。

经过种种曲折,我今天终于成功到法院立案,回来的路上,我开始构思写一个系列文章,分享一下这次的经历,其中有一些个人感受,也有一些是在诉讼过程中学到的实用知识。如果有打官司需要的朋友,可以参考一下,虽然我也是现学现用,但是多少能让大家少掉一些坑。

更重要的是在第一次近距离接触中国的法律维权流程,我看到很多,有很多话想说。